ぱーこシティ

登記所

今日の一句
昼時の穴場和栗のモンブラン　浮浪雀

朝にロッキーを見る。
全作品ネット上にある。
見逃した話題作を見られるのが
wowow on demannd　の良いところだ。
これをiPadで見る。

ミステリーゾーンも第２シーズンになって
スゴく良くなった。おそらく予算のかけ方が違う。
同じネタでも背景美術と役者でかなりちがう。

法務局申請
前回相談の時は相談しなかったことをして持っていった。
私道部分を譲渡物件に加えた。
評価額の資料が必要。
当然課税対象ではないが、登記費用はかかる。
それは評価価格に3/10を掛けてさらに20/1000を掛ける。
今回の譲渡持ち分は6384分の114なので、これを掛ける。
3,600円ぐらいになる。

評価額を示す書類は三鷹の市役所でもらう。
今来た道を戻って、
自宅ー三鷹ー武蔵小金井ー登記所ー武蔵小金井ー三鷹ー市役所
ー三鷹ー武蔵小金井ー登記所で、２時間余分に費やして、登記申請終了。

相談に乗ってくれたおばさんは計算はミスるし、掛ける値も思い違いをしていて
大丈夫かー、と思った。それはお客さんの方が合ってますね、と私をお客さん呼ばわりである。それでも最後に「大変ですね」と労をねぎらってくれた。

申請窓口の男性職員も対応は丁寧である。
おしなべて役所関係の方々は大変に親切だ。

これで午前中の時間がつぶれた。
登記所よりあるいてムサコに行こうと思っていたが
それどころじゃない。

13時から見積もり業者が来ることなっている。
１．10月１日に壊れたベランダの復元見積もり（これは保険屋に出して見舞金をもらう基礎資料にする）
２．お隣の屋根に小さなひっかき傷がついたのでそれを補修する工事の見積もり。
３．別邸を解体してあたらしく書斎・ペットハウス・麻雀部屋を新築する時の見積もり。
１は保険屋に送る。
２は妥当な経費だったので、お隣にこの業者を連れて行って工事日の相談をしてもらう。
３．はとりあえず預かって、他の業者から相見積もりをとって決める。

10月1日の台風被害の隣家関係はめどが付いた。
そこで解体業者へ連絡。
購入時の不動産屋に解体業者を紹介してもらって、その業者と連絡
来週の月曜日に来ることになった。
これで別邸購入４年目にして、当時からの懸念事項が片付きそうな気配である。

４年前は自分で所有権の移転登記などまったくできない、と思っていた。
どうすれば良いかわからない上に、その意味がわからない。
１回受験して不合格だった行政書士の勉強が役立った。
法務局に登記する、ということの意味がおぼろげながらわかる。
具体的な提出書類は法務局のホームページにある書式に
例を参考に記入して、提出先の面談相談をうければいい。
相談に行くと、提出先からマニュアルをくれた。
これがホームページにある説明よりずっとわかりやすい。
しかしこのマニュアル通りにしてもさらに直される。

結局何の申請をするかを自分で決めて
法務所のホームページから書式を落として記入、
それを持参して面談相談をして、
その助言で最終提出書類を作って
さらにもう一度提出前に面談相談をして提出する、
というのが一番良いようだ。

帰宅後、郵便物（六本木高校、全心連）を提出がてら買い物がてら散歩
17671歩